Anda mungkin sedang bingung tentang sewa rumah vs beli rumah. Di antara dua pilihan tersebut, mana yang sebenarnya lebih menguntungkan?
Yuk, simak perbandingannya berikut ini!
Sekilas Tentang Kebutuhan Rumah sebagai Tempat Tinggal
Rumah sebagai tempat tinggal merupakan salah satu kebutuhan primer bagi manusia. Bagi sebagian orang berpendapat bahwa bisa memiliki rumah sendiri adalah sebuah kewajiban.
Tidak heran jika banyak orang menjadikan rumah sebagai salah satu goals yang harus dicapai, sehingga mereka menjadi lebih semangat dalam bekerja maupun menjalankan usahanya.
Orang yang memiliki rumah sendiri bebas untuk tinggal kapan pun tanpa harus pusing memikirkan budget untuk membayar sewa. Selain itu, rumah juga bisa dijadikan aset investasi jangka panjang.
Bahkan banyak generasi muda yang mengambil langkah berani dengan mengajukan KPR untuk bisa memiliki rumah impian.
Meski demikian, tidak sedikit juga yang menganggap membeli rumah bukanlah suatu keharusan.
Beberapa orang lebih memilih menyewa dibandingkan membeli rumah. Terlebih lagi bagi mereka yang memang memiliki kondisi finansial yang kurang stabil, sehingga belum bisa membeli rumah dalam waktu dekat.
Perbedaan dan Perbandingan Sewa Rumah vs Beli Rumah
Memiliki rumah sendiri memang bagus untuk masa depan, tetapi menyewa rumah juga bukan keputusan yang buruk. Keduanya memiliki sisi untung rugi nya masing-masing.
Sebelum memutuskan akan menyewa atau membeli rumah, cari tahu dulu perbedaan keduanya sebagai pertimbangan.
1. Hak Milik
Perbedaan utama antara menyewa dan membeli rumah adalah hak milik. Jika membeli rumah, maka Anda akan mendapatkan sertifikat rumah tersebut dan memiliki hak atas kepemilikan dari rumah yang dibeli.
Rumah tersebut dapat dijadikan untuk tempat tinggal, disewakan, atau akan dijual kembali.
Sementara itu, jika memutuskan untuk menyewa rumah, maka Anda tidak memiliki hak kepemilikan. Anda hanya akan memiliki hak penggunaan.
Anda bisa menempati rumah tersebut, tetapi hak milik tetap menjadi milik dari pemberi sewa rumah.
Sebagai penyewa, Anda harus memberikan sejumlah uang dalam jangka waktu tertentu sesuai dengan kesepakatan.
2. Biaya Sewa Rumah dan Beli Rumah
Perbedaan sewa rumah vs beli rumah selanjutnya yaitu dari segi cost atau harga. Harga untuk membeli rumah cukup tinggi dan lebih besar dibandingkan harga untuk menyewa rumah.
Harga untuk membeli rumah cukup bervariasi, mulai dari ratusan sampai miliaran rupiah.
Sementara itu, harga untuk sewa rumah jauh lebih terjangkau. Anda hanya perlu membayar biaya sewa rumah dalam jangka waktu tertentu yang terbatas.
Harga sewa rumah tergantung dari besar benefit yang bisa didapatkan. Misalnya, ukuran rumah, fasilitas, lokasi, tren pasar, jangka waktu sewa, dan beberapa aspek lainnya.
3. Jangka Waktu
Seperti yang sudah dibahas sebelumnya, jangka waktu sewa rumah terbatas hanya selama beberapa bulan atau tahun saja sesuai dengan kesepakatan kedua pihak.
Sementara itu, ketika membeli rumah Anda akan mendapatkan hak milik selamanya.
4. Pajak
Pajak biasanya hanya dikenakan kepada pemilik rumah. Jika membeli rumah, maka Anda wajib membayar pajak atas tanah dan bangunan yang dimiliki.
Jika menyewa rumah, maka Anda tidak perlu membayar pajak. Pajak rumah yang disewa merupakan tanggung jawab pemilik rumah.
5. Renovasi
Sama halnya seperti pajak, ketika menyewa rumah, maka Anda tidak perlu memikirkan biaya renovasi atau perbaikan rumah. Biaya tersebut menjadi tanggung jawab pemilik rumah.
Namun, jika membeli rumah, maka hak dan kewajiban atas renovasi rumah tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab Anda.
6. Investasi
Jika membeli rumah, maka Anda bisa mendapat peluang investasi untuk jangka panjang. Caranya dengan menyewakan rumah tersebut kepada orang lain, sehingga Anda mendapatkan penghasilan dari jasa sewa.
Selain itu, rumah yang Anda miliki juga dapat dijual kembali di masa mendatang ketika harga rumah mengalami kenaikan.
Sementara itu, sewa rumah milik orang lain tidak dapat dijadikan sebagai investasi.
Itu dia beberapa perbedaan antara sewa rumah vs beli rumah yang bisa digunakan sebagai pertimbangan.
Menyewa atau membeli rumah, semua itu kembali lagi pada kondisi kebutuhan dan kemampuan Anda. Secara keseluruhan membeli rumah memang terlihat lebih baik karena banyak keuntungan yang bisa didapatkan.
Apalagi jika berencana untuk tinggal menetap dalam jangka waktu yang lama. Jika sudah memiliki kesiapan finansial, maka membeli rumah akan menjadi pilihan terbaik.
Namun, jika masih sering berpindah-pindah daerah baik karena urusan pekerjaan atau lainnya, maka menyewa rumah adalah pilihan yang tepat. Hal ini akan mempermudah mobilitas Anda.
Selain itu, jika kondisi finansial belum siap, maka sebaiknya Anda menyewa rumah terlebih dahulu.
Jadi mau pilih yang mana, sewa rumah atau beli rumah? Apapun pilihannya, pertimbangkan dengan matang terlebih dahulu ya!